क्या आपको अचानक से पैसों की जरूरत है और आप लोन लेना चाहते हैं? तो आप बिल्कुल ठीक जगह पर आए हैं क्योंकि आज हम आपको प्लाट, प्रॉपर्टी तथा जमीन पर लोन कैसे ले, इसके बारे मैं जानकारी देंगे। इस लोन की सबसे बड़ी विशेषता यह है कि यह पर्सनल लोन के मुकाबले जल्दी और कम ब्याज पर मिल जाता है, जिससे लोन लेने वाले व्यक्ति को फायदा होता है।
यह एक प्रकार का लोन होता है जिसमें आप अपने खाली प्लॉट, जमीन या कसिए भी प्रॉपर्टी की रजिस्ट्री की सहायता से किसी भी बैंक से लोन प्राप्त कर सकते हैं। इस लोन से मिलने वाली राशि का उपयोग आप अपनी पर्सनल जरूरतों, बिजनेस इत्यादि के लिए कर सकते हैं।
लोन लेने के लिए कौन सा बैंक अच्छे हैं?
जमीन, प्रॉपर्टी तथा प्लॉट पर लोन लेने के लिए विभिन्न बैंकों और वित्तीय संस्थानों के विकल्प होते हैं। नीचे कुछ प्रमुख भारतीय बैंक और उनके प्लॉट लोन की विशेषताएं दी गई हैं:
जमीन, प्लाट, प्रॉपर्टी पर लोन लेने के लिए बयाज दरे क्या है?
सभी बैंकों की अपनी-अपनी ब्याज दरें होती हैं तथा यह ब्याज दरों के कारकों पर निर्भर करती हैं, जैसे की, आपका क्रेडिट स्कोर, आय, लोन की अवधि, और बाजार की मौजूदा स्थिति।
State Bank of India (SBI): 8.50% – 10.00%
HDFC Bank: 8.75% – 10.25%
ICICI Bank: 8.80% – 10.30%
Axis Bank: 8.90% – 10.35%
Punjab National Bank (PNB): 8.60% – 10.15%
Bank of Baroda: 8.70% – 10.20%
LIC Housing Finance: 8.75% – 10.25%
Tata Capital: 9.00% – 11.00%
हमेशा ध्यान रखें कि यह ब्याज रहे हैं समय के साथ बदलती रहती हैं, इसीलिए ब्याज दरों की अधिक जानकारी के लिए नजदीकी बैंक शाखा से संपर्क करें।
प्रॉपर्टी, जमीन प्लाट पर लोन लेने के लिए पात्रता मानदंड क्या है?
लेने के लिए आपको कुछ महत्वपूर्ण पात्रता मानदंडों को पूरा करना होता है। विभिन्न बैंकों और वित्तीय संस्थानों के मानदंड थोड़े-बहुत अलग हो सकते हैं, लेकिन सामान्यतः निम्नलिखित मानदंडों को पूरा करना आवश्यक होता है:
आयु सीमा:
न्यूनतम आयु: आमतौर पर 18 से 21 वर्ष
अधिकतम आयु: लोन चुकाने की अवधि पूरी होने तक 60 से 65 वर्ष
आय स्रोत:
वेतनभोगी व्यक्ति: नियमित आय वाले वेतनभोगी व्यक्ति
स्व-नियोजित व्यक्ति: व्यवसायी, फ्रीलांसर या अन्य स्व-नियोजित पेशेवर
क्रेडिट स्कोर: लोन लेने के लिए आपका क्रेडिट स्कोर अच्छा होना चाहिए।
प्लॉट का स्थान: प्लॉट शहरी क्षेत्रों, नगर निगम क्षेत्र या अन्य अनुमोदित क्षेत्रों में होना चाहिए। कृषि जमीन पर लोन के मामले में विशेष शर्तें लागू हो सकती हैं।
लोन-टू-वैल्यू (LTV) अनुपात: बैंक आमतौर पर प्लॉट के मूल्य का 70-80% तक का लोन प्रदान करते हैं। बाकी राशि आपको अपने पास से निवेश करनी होती है।
आवश्यक दस्तावेज़ कौन – कौन से है?
जमीन, प्लाट, प्रॉपर्टी पर लोन लेने के लिए आवेदन करते समय आपको विभिन्न प्रकार के दस्तावेज़ देने होते है तथा नीचे हमने इन दस्तावेजों की मुख्य सूची दी है।
आप नीचे के मेथड का उपयोग करके प्रॉपर्टी, प्लॉट तथा जमीन पर लोन आसानी से ले सकते हैं। यह प्रक्रिया सभी बैंकों के लिए समान है, इसलिए आप निश्चिंत होकर किसी भी बैंक में जाकर हमारे द्वारा बताया गया प्रोसीजर को फॉलो करके लोन प्राप्त कर सकते हैं।
1. एलिजिबिलिटी चेक करें
सबसे पहले आपको अपनी एलिजिबिलिटी चेक करनी है, फिर लोन लेने के लिए ऊपर बताए गए किसी भी बैंक का चयन कर लेना है।
2. दस्तावेज इकट्ठा करें
इसके बाद, आपको ऊपर बताए गए सभी दस्तावेज इकट्ठा करके उन्हें बैंक की शाखा में जमा करना है।
3. बैंक मैनेजर से मिलें
इसके बाद, आपको बैंक मैनेजर से मिलना होगा और उनसे प्लॉट पर लोन लेने की रिक्वेस्ट करनी होगी।
4. रजिस्ट्री और दस्तावेज जांच
वह आपके प्लॉट की रजिस्ट्री की जांच करेंगे तथा आपके अन्य दस्तावेज और क्रेडिट हिस्ट्री की भी जांच करेंगे।
5. फॉर्मेलिटी पूरी करें
इसके बाद, वे कुछ फॉर्मेलिटी पूरी करेंगे, और आखिर में यदि आप एलिजिबल हुए तो वे आपको लोन लेने के लिए एक फॉर्म देंगे जिसे आपको भरना है।
6. फॉर्म सबमिट करें
फॉर्म सफलतापूर्वक भरने के बाद, उसे सबमिट कर दें।
7. लोन अमाउंट क्रेडिट
कुछ दिनों के बाद, लोन अमाउंट आपके बैंक खाते में क्रेडिट हो जाएगी।
प्लॉट पर लोन लेने के फायदे तथा नुकसान
फायदे:
यह लोन पर्सनल लोन की अपेक्षा सस्ता होता है।
इस लोन को 15 से 20 सालों के अंदर भरा जा सकता है, जबकि पर्सनल लोन की अवधि कम से कम 5 से 7 साल होती है।
इस प्रकार के लोन का उपयोग आप बिजनेस के लिए या फिर अपनी जरूरत को पूरा करने के लिए भी कर सकते हैं।
नुकसान:
यह लोन होम लोन से महंगा होता है।
इसमें आपको प्लॉट की वैल्यू के हिसाब से सिर्फ 70% का लोन मिलेगा।
निष्कर्ष:
प्लॉट पर लोन लेना बाकी लोन के मुकाबले बहुत ही आसान है, जिससे आप अपनी पर्सनल जरूरतों को पूरा कर सकते हैं। लोन लेने से पहले आपको हर बैंक के ब्याज दर को भी जांचना चाहिए और जो बैंक कम ब्याज दरों पर लोन दे रहा है उससे लोन अप्लाई करें। इसके अलावा, आपको यह भी ध्यान रखना है कि विभिन्न बैंकों के पास विभिन्न योजनाएं और शर्तें होती हैं, इसलिए लोन लेने से पहले उनकी विशेष शर्तें भी जान लें, जिससे आपको बाद में किसी भी तरह की समस्या का सामना नहीं करना पड़ेगा।
अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न (FAQs)
इस लोन पर ब्याज दरें कैसी होती हैं?
प्लॉट लोन की ब्याज दरें पर्सनल लोन की तुलना में कम होती हैं लेकिन होम लोन की अपेक्षा थोड़ी अधिक हो सकती हैं तथा ब्याज दरें बैंक और आपकी क्रेडिट प्रोफाइल पर निर्भर करती हैं।
क्या लोन के लिए कोई अग्रिम भुगतान आवश्यक है?
हाँ, बैंक आमतौर पर प्लॉट के मूल्य का 70-80% तक का लोन प्रदान करते हैं। शेष राशि आपको अपने पास से निवेश करनी होगी।
जमीन, प्लाट, प्रॉपर्टी पर लोनपर लोन की पुनर्भुगतान अवधि कितनी होती है?
पुनर्भुगतान अवधि आमतौर पर 15-20 साल तक होती है।
लोन लेने पर EMI की गणना कैसे करें?
मान लीजिए आपने 10 लाख रुपये का प्लॉट लोन 9% सालाना ब्याज दर पर 15 साल के लिए लिया है। इस मामले में, आपकी मासिक EMI की गणना निम्नलिखित होगी: EMI = ₹10,000,000 × [0.09 ÷ 12] × (1 + 0.09 ÷ 12)^(15×12) ÷ [(1 + 0.09 ÷ 12)^(15×12) – 1] इस तरह से गणना करने पर आपको मासिक EMI और कुल पुनर्भुगतान राशि का पता चल जाएगा।
मैं दिनेश नाम से जाना जाता हूं और मुझे बैंकिंग उद्योग से गहरा लगाव है। इसके अतिरिक्त, मेरे पास एचडीएफसी बैंक में loan जारी करने का 3 साल का अनुभव है।
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